1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
33.9万円/㎡
前年比-16.4%
宝塚市
33.9万円/㎡
前年比+16.6%
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セレブラント寿楽荘
兵庫県宝塚市寿楽荘
/ 宝塚南口駅 徒歩8分
2001年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,301万円
41.0万円/㎡
2,568
3,723
4,878
6,033
AI査定結果
推定相場価格
4,301万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,878万円
35.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月22日
セレブラント寿楽荘
3,990万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 104.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,990万円 | 38.0万円 | 2階 | 104.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,990万円 | 38.0万円 | 1階 | 104.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,180万円 | 39.8万円 | 1階 | 104.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,180万円 | 39.8万円 | 2階 | 104.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,280万円 | 40.8万円 | 3階 | 104.98㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | セレブラント寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅8分 | 3,990万円 | 38.0万円 | 104.98㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,299万円 | 40.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,580万円 | 28.7万円 | 90㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/20 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 4,000万円 | 47.1万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 3,080万円 | 29.1万円 | 105.8㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/08 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 3,580万円 | 31.2万円 | 114.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/12 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,100万円 | 36.2万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.4%下落、宝塚市では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は宝塚市の平均と比較して12.1%割高です。
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1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造